目前日期文章:201308 (3)

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趕盡殺絕的災難一個同事曾經說了一句話,讓我思前想後,琢磨再三,久久不能忘懷。 那時公司正在洽談一樁生意,而我是談判代表,標地物是一本創辦很久的刊物。原有的創辦人因年事已高,不想再做,詢問我們公司是否願意接手。這個刊物是我有興房地產趣的類型,而且與集團內的現有產品有互補效果,所以我使出渾身解數務必談成此案。 對手是個單純、善良的經營者,而且真心誠意想賣掉這本刊物,因此談判尚稱順利,最後只剩價錢。而我則是費盡心思,務期用最低的價錢,讓公司得到最大的效益。買屋網 就在這個時候,一個同事開玩笑的對我說:「你不要欺負人家太過分!」聽了這話,我當場愣住。為什麼同事會這麼說呢?難道我努力把價格談低有錯嗎? 我不願追問同事這樣說的原因,我只能仔細的解析整個談判過程,試圖給自己一個答案。 首先我買房子確定,對手真的是個好人,他真的想把手上的雜誌賣掉,也沒有要藉機撈一筆,所以幾乎所有提出的說辭,他大多沒有意見,只求盡快結束這次的談判。 其次,我也確定,我比對手精明太多了,也心思複雜,我不斷的測試他的成交底線,也不斷的嘗試各租房子種方法,找各種理由壓低價格,而且也一再得逞。 想完這兩點之後,我開始覺得我的同事說得有道理,我確實在利用對方的單純、善良,然後不擇手段的「算計」對方。 我並沒有錯,因為我沒有圖謀己利,我是為我的公司在爭取最大的利益,我所有的房屋出租努力,都是做為一個專業經理人合理而必要的作為。只是這個作為,看在旁人眼中,我可能做得「太超過」,就連我的同事,都會用開玩笑的口氣,提醒我別太放縱、別步步進逼。 我開始精算購買價格的合理性,我發覺其實我已經談出了一個不錯的價格售屋網,只不過我覺得還有降價的空間,才會鍥而不捨,持續議價,我是真的「太超過」了。 確定我自己正在做「趕盡殺絕」的事後,我決定放手,就此與對方簽約,達成協議。沒想到這位看來單純、善良的對手,在知道我不再殺價之後,緩緩的告訴我:還好賣房子你自動停手,否則我已下定決心,如果你再得寸進尺,我就不談了,不論你出多少價錢,我都不賣給你了! 看似單純、溫和的人,其實他飽經世故、看透世情,只有愚昧的我,還自以為聰明,覺得有機可乘。我差一點丟掉一個機會,更差一點把自己變成新成屋一個狡詐、醜陋的笨蛋。在千鈞一髮之際,我僥倖得到一個雙贏的結局。 這個秘密在我心中藏了許多年,從此我知道自以為聰明絕對是災難,我更知道,力不可使盡、勢不可用絕,在精打細算之餘,應該給對方留餘地。讓自己的貪婪恣意橫行,讓自己的房屋買賣「聰明」無限上綱,一旦跨越了對手的紅線,一切算計都會變成鏡花水月。 何飛鵬部落格:http://feipengho.pixnet.net

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[轉載] 家居中電腦風水的八大原則 電腦在我們的生活工作中的作用,已經到了地球人都知道的程度了,如果說普通上班族的電腦,還是上班時間之用的話;對搜狐一族,宅男宅女來說,電腦就是他們的生命線酒店工作,一日無魚,三日無肉都可以忍受,唯獨不能承受離開電腦。電腦已經成了他們生命中不可或缺的一員了。 想一想,電腦對他們的影響會有多大。 電腦的影響不僅僅是其輻射可能對人的健康產生影響,而且酒店打工電腦的擺放位置,方向,還會對風水產生作用,從而對人的運勢產生影響。 我們從家居電腦的擺放位置、方位,來講講電腦風水可能會帶來的後果,大家不妨結合自己家的實際情況來看看。  1、請勿將酒店兼職電腦置於你的喜用神方向 電腦置於喜用神方向,會壓制你的貴人;如果你的命理還忌火的話,那就更要小心了。 舉個例子,比如說你的喜用神為東方,你的命理忌火,你還把電腦放在了東方,這樣的話木生室內設計火旺,對你的運勢會產生極為不利的影響。  2、電腦最好放在電腦桌的左邊 這對經常依靠電腦工作的人而言,是比較理想的方位。按風水方位學來說,就是“龍怕臭,虎怕動”,左方是吉方,放電腦最裝潢恰當。  3、電腦對床者為電腦擺放大忌 電腦的顯示器如果正對住了臥床,會影響人的精神和睡眠品質,建議最好做出調整。  4、電腦要避免陽光直射 電腦放置的地方容易受到太陽直射的話室內裝潢,最易招惹是非,容易有口舌之爭;但如果擺放在陰暗的地方,也容易情緒低沉,影響工作狀態。  5、避免電腦擺放在空氣不流暢的地方 電腦最好擺放在空氣比較流通的地方,這樣不僅可以減小電腦的室內設計輻射,也不會對主人有太多影響;如果是擺在一個空氣不太流通的地方會造你對外界反應緩慢,思路不清晰。  6、電腦位置一定要遠離水池、魚缸等近水的地方 近水的地方,容易讓電腦受潮不說,還容裝潢易水火相剋,誘發心血管類疾病。  7、電腦周圍不要擺放太多雜物 電腦周圍有太多雜物,容易讓人分心,產生雜念,無法專心工作。  8、顯示器最好與空間匹配 如果房間太小而卻用了較大室內裝潢的顯示器,容易造成親朋疏遠,同事遠離,領導不太重視的情況;反之,如果房間大卻用小的顯示器,則容易被人忽略,甚至看不起。    所以在顯示器的選擇上不是越大越好,而是與空間相設計裝潢匹配為宜。

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家具行小小的Logan也有不少家具餐飲設備店,有些寬敞華麗,有些像倉庫。製冰機冬冬最愛的(也是美國人流行的)就洗碗機是這種"懶小孩"搖椅,可以咖啡機整個腳伸上來躺平。這組不怎麼樣冷凍冷藏冰箱...這間屬於倉庫型,擺得很密但鼎曜餐飲設備是標榜便宜。瞧冬冬滿足樣,真的花店是"懶小孩" (註: 這種躺椅關鍵字有個名牌就叫Lazy Boy,出名後同網站優化類的椅都通稱Lazy Boy了)也許會搜尋行銷買一張吧?...

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